花费600万天价买一个总规方案，这或许是在全国都不多见的招标方式。昨天，备受关注的城北地王“杭州运河商务区地块”在运河边的杭州会馆召开了总规方案国际评标活动。参与竞标的设计团队可谓阵容豪华，包括来自美国的RTKL建筑师事务所、英国BENOY建筑师事务所、日本山本理显建筑师事务所及浙江大学建筑设计研究院四家单位参 
与了竞标。招标方远洋地产表示，通过全球招标，“杭州运河商务区”地块将被打造成一个超五星级的国际商圈。 


    运河商务区项目，位于杭州市拱墅区的南部，东至上塘高架路，南至大关路，西邻京杭大运河东岸，北至紫荆路，距市中心仅4公里，距西湖风景区6.5公里，地理位置十分优越。这个总规划建筑面积为61.5万平方米的项目，将建成集高档酒店、高档写字楼、大型商业中心、高档公寓等业态为一体的城市建筑综合体，形成杭州北部的城市副中心，提升城市区域价值，带动区域产业升级，成为杭州北部区域发展的增长极。 


    在参与的四大方案中记者看到，本土的方案重视区域特色，英国的方案重视“动感”和“新鲜”；美国的方案从世界潮流中人对于购物的要求出发，而日本的方案则显得十分细腻，整体的设计具有起伏感。虽然来自不同的国家的方案各有自己的风格，但是显然，“现代感”、“杭州特色”、“运河文化”是四大方案都重点加以考虑的因素。 


    在过去，拱墅区几乎就是城北老工业区的代名词，这里云集着众多的大型国有工厂，记录了杭州工业时代的辉煌。然而，近年来政府大手笔投资运河综合保护，小河直街历史风貌街区保护、运河LOFT公园等一系列工程，在优质规划与地产大鳄精品物业的带动下，城北已经为越来越多的人认同和欣赏，成为人们心目中市中心很具发展前景的板块。 


    从土地出让的历史来看，在运河商务区地块出让前，拱墅区没有一个如此大体量的商业地块出让。而杭州运河商务区的开发建设，是京杭大运河申遗工作的重头戏，将实现古运河的历史文化价值与现代商业文明的完美对接，将对杭州的现有城市格局产生划时代的意义。随着杭州城市建设的快速推进，西湖中心、钱塘江中心和运河中心的多中心发展格局将被真正确定，多中心时代正在到来。 


    运河商务区的规划包括高档酒店、甲级写字楼、大型商业、高端住宅和总部基地，是一处融合了办公、居住、休闲娱乐等多功能的超五星级综合商圈。据悉，该地块将于今年10月全面启动。